CÔNG TY LUẬT TNHH MTV TRI THỨC VÀNG

CÔNG TY LUẬT TNHH MTV TRI THỨC VÀNG

Luật Đầu tư 2020: giảm nhẹ gánh nặng ký quỹ

Luật Đầu tư 2020: giảm nhẹ gánh nặng ký quỹ

Luật Đầu tư 2020 đã cho phép nhà đầu tư sử dụng bảo lãnh ngân hàng để thực hiện ký quỹ nhằm bảo đảm thực hiện dự án đầu tư. Chắc chắn tin vui này mang đến tiếng thở phào nhẹ nhõm cho nhiều chủ dự án.

Hiện nay, Luật Đầu tư 2014 quy định nhà đầu tư phải ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án cần Nhà nước hỗ trợ về đất (giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất), trừ trường hợp trúng đấu giá, đấu thầu, nhận chuyển nhượng dự án. Mức ký quỹ từ 1% – 3% tuỳ vào vốn đầu tư theo nguyên tắc luỹ tiến từng phần.

Cụ thể: (1) 3% đối với phần vốn đến 300 tỷ (tối đa 9 tỷ); (2) 2% đối với phần vốn trên 300 tỷ đến 1.000 tỷ (tối thiểu 6 tỷ, tối đa 20 tỷ); (3) 1% đối với phần vốn trên 1.000 tỷ (tối thiểu 10 tỷ). Về nguyên tắc, nếu không chậm lộ trình, khoản ký quỹ đã nộp sẽ được hoàn trả một nửa lúc hoàn thành các thủ tục để bắt đầu thực hiện dự án. Phần còn lại kèm lãi sẽ được trả khi kết thúc dự án vượt hoặc đúng tiến độ. Mục đích nhằm ngăn ngừa chủ dự án thực hiện chậm trễ hoặc “bỏ của chạy lấy người”.

Tuy nhiên, do số tiền ký quỹ không nhỏ, nhà đầu tư chịu sức ép lớn, đặc biệt trong dự án “nghìn tỷ” (tối thiểu 25 tỷ ký quỹ). Đặc biệt, dù giai đoạn bắt đầu dự án luôn khát vốn, nhiều chủ dự án phải vay mượn với lãi suất không hề thấp để chôn số tiền lớn nằm im trong ngân hàng.

Hóa giải tình cảnh ngặt nghèo trên, Luật Đầu tư 2020 cho phép ngân hàng có thể đứng ra bảo lãnh cho nhà đầu tư đối với nghĩa vụ ký quỹ. Như vậy, thay vì ký gửi số tiền lớn vào tài khoản, chủ dự án sẽ chỉ cần trả phí bảo lãnh “nhẹ gánh” hơn nhiều cho ngân hàng. Nhờ đó, họ có thể dùng số tiền trên rót vào thực hiện dự án, tận dụng được chi phí cơ hội.

Song, cần lưu ý, cánh cửa mà Luật Đầu tư 2020 đối với ký quỹ đầu tư không hề dễ mở nếu chủ dự án không chứng minh được năng lực tài chính với ngân hàng. Do đó, một bản “lý lịch” tín dụng sạch sẽ và đáng tin cậy sẽ là hành trang cần phải có đối với nhà đầu tư trước khi gõ cửa nhà băng.

Nhận định khách hàng

“Làm luật sư không phải đơn thuần là một cái nghề, làm luật sư là một ơn gọi” - Ông Patrice Giroud - Chủ đầu tư dự án môi trường xanh

 

“ … Thấu hiểu doanh nghiệp nhỏ và nói bằng ngôn ngữ của chính họ …”  - Ông Lưu Vĩnh Phú, chủ chuỗi cửa hàng Bánh Cuốn Gạo

“Tôi phải nói rằng GKL là Công ty Luật rất chuyên nghiệp. GKL đã giúp chúng tôi hóa giải xử lý rất nhiều vấn đề pháp lý phức tạp. Dr Fuji luôn tin tưởng vào đội ngũ và dịch vụ của GKL” - Bà Nguyễn Thị Hải Hà /TGĐ Công ty Dr Fuji



 

“Dịch vụ xuất sắc - các luật sư phản hồi rất nhanh và có kiến thức chi tiết về khuôn khổ các quy định và pháp luật” - Ông Nguyễn Tấn Đông/GĐ Công ty Cồ Phần Đầu Tư Đèo Cả